Een cv-ketel vervangen is voor een installateur in een appartementencomplex een stuk ingewikkelder dan in een rijtjeswoning. Zeker wanneer meerdere ketels op dezelfde rookgasafvoer zijn aangesloten. Een nieuwe ketel plaatsen en aansluiten op het bestaande systeem is dan niet zomaar mogelijk. Waar moet je als installateur op letten bij een collectief rookgasafvoersysteem bij een flat of appartementencomplex?
De eerste vraag is of je te maken hebt met een individuele of collectieve rookgasafvoer. Bij een individueel systeem heeft iedere woning een eigen afvoer naar buiten (vaak gaat die door de buitenmuur). De cv-ketel en rookgasafvoer kunnen dan afzonderlijk van de andere woningen worden vervangen.
Bij een collectief systeem zijn meerdere cv-ketels aangesloten op één gezamenlijke rookgasafvoer. Deze loopt meestal via een schacht naar het dak. Afhankelijk van het type systeem wordt via dezelfde constructie ook verse lucht aangevoerd.
Je herkent een collectief systeem bijvoorbeeld aan de rookgasafvoer die vanuit de woning in een gezamenlijke schacht verdwijnt. Ook is zo'n systeem op het dak te herkennen aan een schoorsteen voor de rookgasafvoer. Maar dat betekent niet automatisch dat het een collectief systeem is. Controleer daarom altijd goed hoe de installatie precies is opgebouwd.
Een collectief rookgasafvoersysteem is afgestemd op de aangesloten cv-ketels. Daarbij spelen onder meer het type toestel, het vermogen en de manier waarop de rookgassen worden afgevoerd een rol.
Een nieuwe cv-ketel aansluiten op een bestaand systeem kan die balans verstoren. Zeker wanneer de eigenschappen van het nieuwe toestel afwijken van die van de andere ketels. Er kunnen drukverschillen ontstaan, waardoor rookgassen bijvoorbeeld terugstromen naar een andere ketel. En dat kan gevaarlijke situaties opleveren. Het is daarom belangrijk om niet alleen naar de defecte cv-ketel te kijken, maar naar de complete installatie.
Bij vervanging van een cv-ketel is de richtlijn dat ook de rookgasafvoer wordt vernieuwd. Bij collectieve systemen kan dat betekenen dat alle aangesloten ketels en de gezamenlijke rookgasafvoer tegelijkertijd vervangen moeten worden.
Sinds 2025 biedt de praktijkrichtlijn NPR 3378-48 onder voorwaarden meer ruimte om een bestaand collectief systeem tijdelijk te blijven gebruiken, tot maximaal vijf jaar. Hiervoor zijn wel veiligheidsmaatregelen en een renovatie- of vervangingsplan nodig. Zomaar een nieuwe cv-ketel aansluiten op een verouderd systeem kan dus niet en brengt gevaren met zich mee.
Voor installateurs is het dus verstandig om bij een collectief systeem vroegtijdig contact te zoeken met de Vereniging van Eigenaren (VvE). Probeer in elk geval te achterhalen hoe oud het rookgasafvoersysteem is, wat de staat is van de andere cv-ketels en welke plannen voor vervanging er zijn gemaakt. Hierdoor kun je de VvE adviseren over een gezamenlijke aanpak en voorkom je dat bij iedere defecte ketel opnieuw dezelfde discussie ontstaat.
Het beoordelen en vervangen van collectieve rookgasafvoersystemen vraagt om specialistische kennis. Ubbink ondersteunt installateurs graag bij het in kaart brengen van bestaande situaties en het vinden van een geschikte oplossing.
Dat kan bijvoorbeeld met technisch advies, een inspectie of ondersteuning bij de materiaalkeuze. Ubbink kan ook samen met de installateur om tafel gaan met vertegenwoordigers van de VvE om de mogelijkheden te bespreken. Zo kun jij als installateur goed onderbouwd advies geven en zorgen voor een veilige uitvoering.
