Construire une maison passive : le top 10 des indispensables

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

Une maison passive (aussi appelée maison BBC - bâtiment basse consommation) est un bâtiment conçu pour limiter au maximum ses besoins en énergie, tout en assurant un confort thermique constant toute l’année.

Grâce à une isolation renforcée, une étanchéité à l’air irréprochable et une ventilation double flux performante, elle réduit jusqu’à 90% des consommations liées au chauffage.

Ce type de construction s’inscrit pleinement dans les objectifs de la RE2020 et anticipe les seuils de la RE2025 et de la RE2028, en combinant performance énergétique, durabilité et respect de l’environnement.

1. Une isolation performante des combles et de la toiture

L’isolation est la base d’une maison passive. Selon l’ADEME, le toit représente entre 25 et 30% des pertes de chaleur d’un logement. Des matériaux performants et une installation soignée garantissent un confort thermique durable, à condition de supprimer les ponts thermiques.

2. Une étanchéité à l’air irréprochable

Une bonne isolation ne peut exister que si l’enveloppe du bâtiment est parfaitement étanche à l’air. Une installation rigoureuse et conforme aux prescriptions des DTU garantit la performance énergétique du bâtiment et la durabilité de l’isolation dans le temps.

3. La membrane hygro-variable Hygro’Vap : pour une structure saine et durable

Avec sa valeur Sd variant de 0,5 à 25m, la membrane hygro-régulante Hygro’Vap assure une étanchéité à l’air optimale en régulant la migration de vapeur d’eau dans la paroi selon les conditions climatiques. La membrane adapte sa perméabilité à l’humidité pour éviter la migration de vapeur d’eau dans les parois ; garantissant ainsi une structure saine et durable, été comme hiver.

Certifiée par le label Passive House, l’Hygro’vap est attesté comme élément garantissant une étanchéité à l’air et une gestion de l’humidité compatible avec un bâtiment passif. 

• Membrane transparente pour faciliter la mise en œuvre
• Très résistant grâce à sa grille de renfort
• Valeur Sd variable : 0.5 - 25m
• Idéal en neuf et rénovation
• Certifiée composant « construction passive » par l'institut Passiv House

4. Une étanchéité à l’eau maitrisé 

L’étanchéité à l’eau joue un rôle indirect mais essentiel dans la performance d’une maison passive. Même si le standard Passivhaus se concentre surtout sur l’étanchéité à l’air, la maîtrise de l’humidité et de l’eau est indispensable pour garantir la performance thermique globale.

Le pare-pluie Multivap 200 protège l’enveloppe externe de toutes les maisons et bâtiments à ossature bois dans le cadre d'un bardage fermé. Résistant aux agressions extérieures et facile à poser, il permet à la vapeur d’eau de s’échapper et contribue à la performance énergétique et à la pérennité de l’isolation.

Certifié QB25 et QB38, le Multivap 200 est compatible aussi bien en écran de façade qu’en écran de sous-toiture.

5. Une ventilation double flux efficace

Indispensable au confort et à la qualité de l’air, la VMC double flux assure un renouvellement constant de l’air, sans perte de chaleur. Elle limite les besoins en chauffage et garantit une atmosphère saine dans toute la maison.

• Compatible RE2020, la sortie de toit universelle Valetis Haute Performance s’adapte aussi bien aux toitures en tuiles qu’en ardoises. Elle améliore l’efficacité du réseau de ventilation et contribue à sécuriser la conformité de l’installation.
• Avec son esthétique discrète de type chatière, la Vepac 200 Nova, également compatible RE2020, s’intègre parfaitement aux toitures en ardoises.
• Pour les toitures plates, privilégiez la Sortie de toit plat, spécialement conçue pour garantir une évacuation optimale.

6. Un plan d’étanchéité continue et sans ponts thermiques

Les ponts thermiques représentent l’un des principaux risques dans une construction. Ils peuvent entraîner des zones de parois froides, favorisant la condensation et le développement de moisissures. Parallèlement, une mauvaise étanchéité à l’air peut provoquer des infiltrations d’air parasites et des variations de température à l’intérieur du logement.

Supprimer ces points faibles est donc essentiel pour garantir confort et performance énergétique.

Pour assurer une continuité parfaite du pare vapeur et éviter la formation de ponts thermiques ou de fuites d’air, plusieurs accessoires sont indispensables :

• L’ Adhésif intérieur simple-face certifiés CTB par le FCBA, pour le raccordement des membranes d’étanchéité ;
• Les Manchons Universelles, pour traiter les traversées de réseaux à travers la membrane ;
• La Colle d'étanchéité pare-vapeur , pour effectuer les jonctions entre le pare-vapeur et la dalle béton ou le plancher bois.
• La Bande Butyl Elastic , pour le traitement du pourtour des éléments traversants, comme les poutres.

Associés au pare vapeur, ces accessoires permettent de réaliser un plan d’étanchéité continu et performant, limitant durablement les risques d’inconfort, de pathologies du bâtiment et de surconsommation énergétique.

7. Une gestion intelligente de l’énergie solaire

Tirer parti du soleil fait partie intégrante du concept de maison passive. L’installation de panneaux photovoltaïques permet de couvrir une partie des besoins en énergie du foyer. Pour garantir la performance du système solaire, il est essentiel d’étanchéiser à l’eau le passage des câbles au travers la toiture à l’aide de Passe-câbles solaire. 

8. Des menuiseries performantes et bien posées

Les fenêtres et les portes jouent un rôle clé dans la performance globale de l’enveloppe. Le choix de menuiseries à triple vitrage et à rupture de pont thermique, associé à une pose étanche et précise, permet de réduire les infiltrations d’air et d’optimiser le confort intérieur.

Les Angla Fenêtre Interne préformés assurent un raccord parfaitement hermétique entre le pare vapeur et les angles de fenêtres. 

9. Une conception bioclimatique optimisée

Orientation, apports solaires et ventilation naturelle permettent de réduire les besoins énergétiques. Une maison passive tire parti de chaque élément de son environnement.

10. Un suivi rigoureux des exigences réglementaires

Respecter les seuils de la RE2020 et anticiper ceux à venir avec les seuils RE2025 et RE2028, c’est garantir la performance du bâtiment dans le temps. Un bon suivi réglementaire permet d’adapter la conception et les pratiques pour construire des logements durables et économes en énergie, à l’image des maisons passives.

La maison passive, une construction tournée vers l’avenir

Construire une maison passive, c’est allier conception intelligente, mise en œuvre rigoureuse et choix de solutions fiables.

Grâce à son savoir-faire et à des produits simples à poser, durables et performants, Ubbink facilite le quotidien des installateurs et contribue à bâtir les logements responsables de demain. 

Savoir faire simple, c’est notre façon d’accompagner la transition énergétique.