Rénovation d’une copropriété à Bayonne : découvrez le reportage chantier dédié à la mise en place d’un système de rénovation de conduits. Retrouvez également dans cet article de précieux témoignages, dont celui de l’installateur de cette solution.
Un projet de rénovation s’est récemment terminé en février 2023 en Nouvelle-Aquitaine, dans la résidence 29 Empereur, une copropriété de 20 logements, située chemin de Lestanquet dans la ville de Bayonne. Cet immeuble de 5 étages des années 60 a vu l’arrivée du tout nouveau produit Ubbink dans le cadre du remplacement des anciennes chaudières.
Accompagnée et guidée par les équipes Ubbink, la société responsable de l’entretien des conduits de fumée de la copropriété s’est chargée de l’installation d’un système de rénovation pour conduit Shunt et Alsace : Le Rolux Multiflex.
La solution Rolux Multiflex a récemment été récompensée plusieurs fois, notamment au salon BePOSITIVE et au concours Sageret, élue ‘’innovation 2023 par les professionnels du BTP’’.
Ce projet de rénovation était nécessaire pour ce bâtiment : ses conduits Shunt, comme ceux de près de 700 000 logements collectifs en France, ne pouvaient pas supporter de chaudières à condensation sans raccordement adéquat.
Cet immeuble étant soumis à la réglementation, les chaudières standard basse température se devaient d'être remplacées par des modèles à condensation TPHE (Très Haute Performance Energétique). Pour le syndic de copropriété, le défi fut de rénover les conduits existants pour être en accord avec la loi, ainsi que de permettre le raccordement de chaudière à condensation pour que les propriétaires puissent bénéficier de la meilleure technologie.
‘‘On retrouve les conduits Shunt et Alsace dans quelques 700 000 logements collectifs en France. Cependant, ces types de conduits existants ne permettent pas l’installation de murales gaz à condensation si un raccordement adéquat des produits de combustion n’est pas mis en place...
Nous avons donc lancé, lors du salon Interclima, notre système de rénovation Rolux Multiflex pour ces conduits Shunt et Alsace où seront raccordées des chaudières à condensation à pression adaptée.
Nous avons tiré profit de notre expérience d’industriel sur nos systèmes individuels de rénovation, testés et éprouvés au fil des années, pour développer une solution collective de rénovation des conduits Shunt et Alsace’’
Le syndic et les copropriétaires se sont penchés sur les solutions du catalogue « Energie» d’Ubbink. Prescrite par Jacques Liausu, responsable de l’entreprise de ramonage de la copropriété, leur choix s’est tourné vers le système Ubbink de rénovation pour conduit Shunt et Alsace : le Rolux Multiflex
Un appartement étant déjà équipé d’une chaudière à condensation n’utilisant pas les conduits existant, l’entreprise R’Pur , avec le soutien des équipes Ubbink, s’est chargée d’équiper 19 des 20 logements bayonnais.
‘‘La condensation en collectif est un problème sur lequel les industriels se penchent depuis plusieurs années déjà. Nous avons découvert le produit Rolux Multiflex sur le salon Interclima à Paris en octobre 2022. Il nous a intéressé parce qu’il demande peu de travaux préparatoires sur les conduits existants.
GRDF nous a accompagné avec son programme d’aide financière aux copropriétés lors des opérations de rénovation. J’ai proposé cette solution à la copropriété et à son syndic, car l’immeuble dispose de deux conduits de fumées par logement et permettait d'améliorer les logements de manière simple, rapide et durable.
Ce cas de figure permet de dissocier l’équipement en fumisterie de l’achat d’une nouvelle chaudière et d’apporter une flexibilité aux copropriétaires : cela ne les oblige pas à changer leur chaudière tous en même temps, comme c’est le cas pour d’autres systèmes.’’
Basé sur la technologie créée il y a 25 ans par Ubbink du système Renolux, le Rolux Multiflex est le nouveau système de rénovation pour conduit Shunt et Alsace.
Il présente de nombreux avantages :
‘‘Nous sommes dans le cadre d’une copropriété, et à la différence d’un bailleur social, unique décideur et gestionnaire : des parties communes et des installations intérieures ; en copropriété les chaudières appartiennent aux occupants et le conduit à la copropriété. Il est donc important pour GRDF de rapprocher tous les intervenants – installateur, résidents et gestionnaire – pour présenter la démarche de sobriété énergétique et d’accompagnement vers une nouvelle génération de chaudières.
La chaudière à condensation permet de réduire immédiatement jusqu’à 30% les consommations, les émissions de gaz à effet de serre et la facture des occupants. Cette rénovation permet d’améliorer l’étiquette énergétique du logement d’une classe aussi, de contribuer à la sécurisation des installations en après chaudières. Notons, que la plupart des chaudières vendues en France sont fabriquées dans des usines françaises ’’
Cette première installation du Rolux Multiflex a permis de valider concrètement avec un installateur de la pertinence de cette solution de rénovation de conduits Shunt et Alsace. Les installateurs ont pu se rendre compte de la facilité du montage et de la robustesse des conduits en tenant leurs délais d’installation, équipant 4 logements par demi-journée.
Les copropriétaires ont choisi une solution respectueuse de l’existant, ne nécessitant pas de démolition de conduits et n’apportant pas de poussières dans les logements. Cette solution ne nécessite qu’une seule équipe de 2 compagnons séparés, l’un en toiture-terrasse au niveau des conduits Shunt, l’autre équipier placé dans chaque appartement à équiper.
1ère installation du Rolux Multiflex en copropriété
Rénovation pour conduit Shunt et Alsace
Copropriété : Immeuble de 5 étages des années 60
Nombre de logements : 20
Maître d’ouvrage : Syndicat de copropriété Pierre Lacabe
Distributeur de gaz : Arnaud Bergounhon, Responsable Copropriétés et Aménagement GRDF, Nouvelle-Aquitaine Sud
Installateur : Jacques Liausu, R’Pur entreprise de ramonage, Ustaritz près de Bayonne
Chef de produits : Herman Galerne, Ubbink France
