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Fuite d’air dans une maison : 5 causes fréquentes et les solutions pour y remédier

Dans un logement, les fuites d’air ne sont jamais anodines et elles peuvent engendrer des conséquences bien réelles : dégradation du confort des habitants, augmentation de la consommation de chauffage et fragilisation de la performance énergétique du bâtiment. Pour y remédier, encore faut-il savoir d’où elles viennent. Tour d’horizon des 5 causes qui provoquent le plus souvent une fuite d’air dans une maison et les solutions efficaces pour les corriger durablement.

SOMMAIRE

Quelle est l’incidence d’une fuite d’air dans une maison ?
Les 5 causes d’une fuite d’air dans une maison et leurs solutions
Comment prévenir durablement les infiltrations d’air ?

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Quelle est l’incidence d’une fuite d’air dans une maison ?

Une fuite d’air dans une maison correspond à toute infiltration d’air qui traverse l’enveloppe du bâtiment : menuiseries, combles, murs, gaines techniques… Invisibles à l’œil nu, ces passages d’air créent des courants d’air, dégradent l’isolation et augmentent la consommation d’énergie.

Dans le cadre de la RE2020, la recherche d’une étanchéité à l’air optimale est devenue un sujet indispensable. L’étanchéité garantit à la fois un meilleur confort thermique, une réduction des déperditions de chaleur et une meilleure maîtrise de la qualité de l’air intérieur.

Chez Ubbink, nous concevons des solutions simples et performantes pour aider les professionnels à améliorer la performance énergétique des bâtiments, en toute simplicité.

Les 5 causes d’une fuite d’air dans une maison et leurs solutions

1. Les infiltrations au niveau des fenêtres

Les menuiseries sont souvent le premier point de passage de l’air dans une maison.

Par manque de temps, de visibilité ou de facilité d’accès, les angles de fenêtre sont souvent oubliés. Pourtant, lorsqu’ils sont négligés, ils deviennent l’un des principaux points de passage de l’air dans une maison.
Ces infiltrations proviennent essentiellement d’un mauvais raccord entre le pare‑vapeur et les angles de fenêtres, créant une rupture dans la continuité de l’étanchéité.

Les conséquences sont immédiates :

courants d’air
pertes de chaleur
apparition de condensation sur les vitrages

Pour garantir une performance durable, il est donc indispensable de soigner l’étanchéité à l’air au niveau de ces points singuliers. C’est précisément là que les membranes ou adhésifs doivent être raccordés avec rigueur : la moindre discontinuité devient un passage privilégié pour l’air.
Un traitement précis des angles permet ainsi de supprimer les fuites, d’améliorer le confort intérieur et de préserver l’efficacité énergétique du bâtiment.

💡La solution UBBINK : réaliser l’étanchéité à l’air dans les angles de fenêtre est souvent une opération délicate : accès réduit, gestes minutieux, risque de mauvaise exécution…
Pour simplifier ce travail et garantir un résultat fiable, Ubbink a développé des angles de fenêtre préformés.

Grâce à leur forme optimisée, ils permettent :

un traitement rapide des angles internes et externes
une pose sans effort
un raccord parfaitement hermétique
un résultat propre et durable

Ces accessoires permettent d’assurer une étanchéité continue en un seul geste et sécurisent la performance du pare vapeur autour de chaque fenêtre.

2. Les ponts thermiques en toiture et combles

Le haut d’une maison est un lieu classique de fuite d’air. Une isolation abîmée, un pare-vapeur absent/mal raccordé suffisent à créer des infiltrations d’air.

Les conséquences : importantes déperditions de chaleur, condensation et risque de moisissures au sein même de la structure du toit.

Les solutions : poser un pare‑vapeur, comme le Protec Vap 1.5x50m, en veillant à assurer une continuité parfaite entre les différents pans de membrane via la pose d’un adhésif tel que :

Adhésif intérieur simple-face larg50mm long25m .

Ce traitement assure la continuité de la barrière à l’air, indispensable à la performance globale du bâtiment.

Certifié CTB « Composants et Système Bois » par FCBA, l’adhésif Ubbink est compatible avec toutes les membranes pare-vapeur.

3. Les passages de gaines et câbles non étanchés

Les passages de gaines (VMC, électricité, plomberie) et de conduits à travers les murs ou les planchers ne sont pas toujours correctement étanchés, laissant l’air s’infiltrer.

Les conséquences : infiltrations d’air, pertes thermiques, inconfort.

💡La solution : installer des manchons d’étanchéité, un accessoire qui assure une jonction propre et durable, conforme aux exigences du DTU 45.10.

Voir le fiche produit du manchon d'étanchéité

4. Les défauts d’étanchéité au niveau des pourtours d’éléments traversants

Les poutres constituent des points de traversée dans l’enveloppe du bâtiment. Lorsqu’un défaut d’étanchéité à l’air apparaît à leur niveau, l’air intérieur circule librement vers les combles ou l’extérieur.

Un défaut d’étanchéité à cet endroit crée un pont thermique, c’est‑à‑dire une rupture dans la performance globale de l’isolation du bâtiment. Cela limite l’efficacité énergétique de l’enveloppe et impacte directement les performances attendues du système d’isolation.

Pour traiter efficacement ces zones délicates, Ubbink a développé la Bande Butyl Elastic. Souple, extensible, légère et malléable, elle épouse parfaitement les irrégularités du support et assure une étanchéité rapide, précise et durable autour des zones de pénétration.

5. Les fuites au niveau des murs et planchers

Les jonctions entre les murs et les planchers constituent des zones sensibles, en particulier dans les bâtiments anciens ou mal rénovés. Un pare-vapeur mal raccordé à la structure du bâtiment peut constituer un point d’entrée aux infiltrations d’air.

Les conséquences : circulation d’air parasite, baisse du confort thermique et risques d’humidité localisés pouvant fragiliser les isolants.

💡La solution : assurer la liaison entre le pare-vapeur et la structure à l’aide d’une Colle d'étanchéité pare-vapeur 310ml.

Appliquée autour de la membrane pour la raccorder à la structure, elle fonctionne comme un véritable joint étanche : elle adhère au support, comble les petits interstices et garantit la continuité de l’étanchéité à l’air et à la vapeur. Colle d'étanchéité pare-vapeur 310ml

Comment prévenir durablement les infiltrations d’air ?

Pour garantir l’étanchéité à l’air durable d’une maison, la prévention reste la meilleure approche.

Un test d’infiltrométrie (Blowerdoor) permet d’identifier les zones de fuite avant ou après les travaux. Le recours à des produits certifiés et à une mise en œuvre soignée est essentiel pour respecter les exigences de la RE2020.

Ubbink accompagne les professionnels avec une gamme complète de solutions conçues pour faciliter la pose et fiabiliser les chantiers (membranes pare-vapeur, manchons, adhésifs, bandes d’arases, colles d’étanchéité, etc).

Notre bureau d'études est également disponible pour réaliser une étude WUFI personnalisée et recommander les produits adaptés à votre projet.

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