À Douai, la résidence Anchin a bénéficié d’une modernisation d’envergure de son système de chauffage. Pour accompagner le passage aux chaudières à très haute performance énergétique, le bailleur social Norévie a fait le choix des conduits 3Cep d’Ubbink pour la rénovation des conduits collectifs.
Située en centre-ville de Douai, la résidence Anchin, composée de 80 logements, s’inscrit dans un programme global de rénovation énergétique porté par le bailleur social Norévie.
Les installations existantes, vieillissantes et basées sur des conduits de type shunt, ne répondaient plus aux standards actuels. L’objectif était donc double : améliorer le confort des occupants tout en réduisant les consommations énergétiques.
Le choix s’est naturellement porté sur des chaudières à condensation individuelles, reconnues pour leur haut rendement, pouvant atteindre jusqu’à 109 %.
Ce chantier présentait plusieurs contraintes techniques majeures.
D’une part, les logements étaient occupés, imposant une organisation rigoureuse pour limiter les interventions chez les résidents. D’autre part, la configuration des bâtiments, avec des gaines techniques existantes et des diamètres variables selon les étages, complexifiait l’installation.
À cela s’ajoutait un enjeu essentiel : assurer la continuité de production d’eau chaude sanitaire pendant toute la durée des travaux.
Enfin, la transformation vers un système à condensation nécessitait une refonte complète de la fumisterie, avec des exigences élevées en matière de sécurité et de performance.
Pour répondre aux contraintes techniques du chantier, Ubbink a accompagné le projet dès la phase d’étude afin de définir une solution de fumisterie adaptée à la configuration existante.
Le choix s’est porté sur un système collectif en pression de type 3CEp, permettant de raccorder plusieurs chaudières à condensation sur une même colonne verticale. Cette solution est particulièrement pertinente en rénovation, notamment dans des bâtiments équipés d’anciennes gaines techniques.
Les chaudières ont été installées dans les alvéoles techniques gaz (ATG), limitant ainsi les interventions en logements occupés. Chaque appareil est raccordé à une colonne collective intégrant des dispositifs de sécurité, tels que des clapets anti-retours, garantissant l’absence de refoulement des fumées.
En toiture, des extracteurs assurent une évacuation mécanique des produits de combustion, optimisant le fonctionnement global du système et la performance des chaudières à condensation.
Ubbink a fourni l’ensemble des composants de fumisterie via la gamme Rolux 3CEp, reconnue pour sa fiabilité et sa compatibilité avec les configurations de rénovation en habitat collectif.
Au-delà de la performance énergétique, ce chantier s’inscrit pleinement dans une démarche de mise en conformité des installations.
Le système 3CEp mis en œuvre répond aux exigences réglementaires en vigueur, notamment en matière d’évacuation des fumées en pression et de sécurité des occupants. L’intégration de dispositifs de contrôle permet de détecter rapidement toute anomalie sur le réseau.
Des ajustements techniques ont également été réalisés en cours de chantier, notamment sur certaines traversées de dalles, afin de garantir une installation parfaitement étanche et pérenne.
À l’issue des travaux, des tests d’étanchéité ont été effectués pour valider la conformité de l’ensemble du système.
Les acteurs du projet :
