Land:
Terug
Blogs en artikelen

Hoe wordt de MPG-eis voor kleine woningen bepaald?

Voor kleine woningen geldt een afwijkende MPG-eis. Per 1 juli is de eis voor woningen €1,6 m²/jr geworden. Maar voor kleine woningen is daar bijna niet aan te voldoen. Dat heeft vooral te maken met installaties die zwaar doorrekenen per vierkante meter en de verhouding tussen het vloeroppervlak en de gebouwschil. De eisen voor kleine woningen worden daarom berekend aan de hand van het gebruiksoppervlak en vallen hierdoor lichter uit.

Afwijkende MPG-eis voor kleine woningen

Een kleine woning heeft in de MPG (MilieuPrestatie Gebouwen) een definitie. Appartementen met een oppervlak kleiner dan 60m² worden als klein beoordeeld en dat geldt ook voor grondgebonden woningen met minder dan 80m² BVO (bruto vloeroppervlakte). Voor dit deel van de MPG-bepaling wordt uitgegaan van de buitenmaten van de woning. Zoals gezegd vindt er voor kleinere woningen een correctie plaats. De formules die gehanteerd worden om de MPG-eis te corrigeren voor deze kleine woningen zijn:

  • Appartementen 1,6 + 0,015 * (60 – g.o.functie)
  • Grondgebonden woningen 1,6 + 0,015 * (80 – g.o.functie)

In de formules wordt gerekend met twee verschillende oppervlaktedefinities. De getallen 60 en 80 zijn in deze berekening vaststaande eenheden en staan voor het bruto vloeroppervlak. De g.o.functie is het gebruiksoppervlak. Dat is het BVO minus gevels, dragende wanden en vloeroppervlakken met daarboven minder dan 1,5 meter vrije hoogte.

De MPG-eis die geldt voor een appartement met een gebruiksoppervlak van 50m² wordt als volgt berekend: 

  • 1,6 + 0,015 * (60 – g.o.functie) =
  • 1,6 + 0,015 * (60 – 50) = 
  • 1,6 + 0,015 * 10 = € 1,75 m²/jr

Voor een tiny house met hetzelfde oppervlak (50m²) ziet de rekensom er zo uit:

  • 1,6 + 0,015 * (80 – g.o.functie)
  • 1,6 + 0,015 * (80 – 50)
  • 1,6 + 0,015 * 30 = € 2,05 m²/jr

Wil je meer weten over de MPG en wat de aangescherpte eisen betekenen voor jouw projecten? Download dan ons gratis kennisdocument over de MPG. Hierin zetten we de belangrijkste aandachtspunten overzichtelijk voor je op een rij. Zo krijg je meer inzicht in de MPG-berekening en de keuzes die invloed hebben op de milieuprestatie van een gebouw.

Vraag het kennisdocument hier aan

Meer informatie

Nieuwe MPG-eis vandaag van kracht

Nieuwe MPG-eis vandaag van kracht

Vandaag is de nieuwe eis voor de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG) ingegaan. Per 1 juli 2026 zijn de regels voor de milieuprestatie van gebouwen aangepast. De MPG is de berekening die de milieubelasting van bouwmaterialen inzichtelijk maakt en is al sinds 2018 verplicht bij nieuwbouw.

Lees meer
Tips voor een lagere MPG-score

Tips voor een lagere MPG-score

Sinds 1 juli zijn de nieuwe MPG-eisen van kracht. De grootste wijziging ten opzichte van de vorige eisen is dat voor bijna alle nieuwbouw een MPG-berekening gemaakt moet worden. Dus niet uitsluitend voor woningen. Daarnaast zijn de milieucategorieën uitgebreid en de prijzen geactualiseerd, waardoor voor woningen de maximale MPG-eis 1,6 (euro/m2 BVO/per jaar) is.

Lees meer
Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

Wil je op de hoogte blijven van Ubbink nieuws en (markt)ontwikkelingen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.

Lees meer